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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Immeuble De Rapport

— Bedarieux 34600 —

315 000 €

280 m²

13 pièces

Agence EURO IMMO 34

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BEDARIEUX ville avec toutes les commodités et traversée par l'Orb
Emplacement N°1 dans une belle avenue aérée
Immeuble traversant avec jolie vue des deux côtés
RDC : hall d'entrée desservant les étages
1er étage : 3 logements (2 T2 et 1 T3)
2ème étage : 3 logements (1 T1, 1 T2 et 1 T3 Duplex)
Tous loués.
Chauffage individuel gaz de ville + clim
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques et volets bois
Grand parking en face de l'immeuble
Bonne rentabilité (loyer annuel 2026 : 31.920 € hors charges)
Plus de renseignements nous contacter
Agence Euro Immo 34
19 avenue de la République
34490 Murviel les Béziers

Référence: 050
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2022

Coûts annuels estimés : 500 € - 730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr