Maison 4 pièces 137 m² à vendre à Sainte-Hermine (85210)

Votre conseiller Anthony BOIRON, joignable au [Coordonnées masquées], vous propose à la vente cette charmante maison située en plein centre-ville de SAINTE-HERMINE. D'une surface habitable d'environ 137 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée donnant accès à une agréable cour pavée en pierres. Au premier étage : Grand palier d'environ 28 m², pouvant être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale avec salle d'eau, dégagement, 2 belles chambres et salle d'eau. Au second étage : Grand grenier aménageable d'environ 70 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les + du bien : ? Hyper centre ? Chauffage gaz de ville ? Tout-à-l'égout ? DPE : C ? Taxe foncière : 1 051 € Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Prix HAI : 174 900 € (soit 165 000 € Net Vendeur + 9 900 € TTC d'honoraires d'agence) Délégation de mandat n°902 – Mandat Vivre Ici n°472. Honoraires partagés en cas de vente. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.