Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 190 m² à Fontaine-Au-Pire
— Fontaine-Au-Pire 59157 —
Nos partenaires locaux
PROJET INVESTISSEUR-PROFESSION LIBÉRALE
Ensemble de 2 maisons à RÉNOVER ENTIÈREMENT.
Situé à FONTAINE AU PIRE
5mn de CAUDRY
15mn de CAMBRAI
Bâties sur une parcelle de 1470m2, ces 2 maisons offrent 220m2 habitables.
Les 2 biens communiquent, idéal pour une profession libéral avec possibilité d'aménager un cabinet/bureau sans entrer dans la résidence principale.
OU
Possibilité de séparer les 2 maisons de l'intérieur et de l'extérieur pour pouvoir louer indépendamment les 2 biens.
Nombreux projets envisageables !
La maison en brique a subi un incendie mais la structure n'a pas été touchée.
Celle ci dispose de très beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Au rez de chaussée :
Un grand hall d'entrée de 18m2
Une immense séjour avec cheminée feu de bois de 63m2
Une cuisine de 12m2
WC indépendant
Local technique (chaudière et ballon d'eau chaude)
L'accès à la cave
Au 1er étage :
4 chambres donc une avec un point d'eau (9, 12,12,18m2)
1 dressing (ou bureau) de 6m2
1 salle de douche de 9m2.
La 2 ème maison attenante et à rue, est une ancienne maison distribuant de 2 pièces de 20 et 25m2, une entrée de 6m2, une salle de bain de 8m2, un grenier de 20m2 et une cave.
Double garage (20+25m2)
Cour macadamisée
Jardin 1000m2.
Actuellement la chaudière gaz distribue les 2 maisons.
Ballon d'eau chaude électrique.
Toiture ardoises amiantées.
Fenêtres BOIS et PVC double vitrage.
Investisseur ou porteur de projet, venez découvrir ce bien atypique.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 355.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ensemble de 2 maisons à RÉNOVER ENTIÈREMENT.
Situé à FONTAINE AU PIRE
5mn de CAUDRY
15mn de CAMBRAI
Bâties sur une parcelle de 1470m2, ces 2 maisons offrent 220m2 habitables.
Les 2 biens communiquent, idéal pour une profession libéral avec possibilité d'aménager un cabinet/bureau sans entrer dans la résidence principale.
OU
Possibilité de séparer les 2 maisons de l'intérieur et de l'extérieur pour pouvoir louer indépendamment les 2 biens.
Nombreux projets envisageables !
La maison en brique a subi un incendie mais la structure n'a pas été touchée.
Celle ci dispose de très beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Au rez de chaussée :
Un grand hall d'entrée de 18m2
Une immense séjour avec cheminée feu de bois de 63m2
Une cuisine de 12m2
WC indépendant
Local technique (chaudière et ballon d'eau chaude)
L'accès à la cave
Au 1er étage :
4 chambres donc une avec un point d'eau (9, 12,12,18m2)
1 dressing (ou bureau) de 6m2
1 salle de douche de 9m2.
La 2 ème maison attenante et à rue, est une ancienne maison distribuant de 2 pièces de 20 et 25m2, une entrée de 6m2, une salle de bain de 8m2, un grenier de 20m2 et une cave.
Double garage (20+25m2)
Cour macadamisée
Jardin 1000m2.
Actuellement la chaudière gaz distribue les 2 maisons.
Ballon d'eau chaude électrique.
Toiture ardoises amiantées.
Fenêtres BOIS et PVC double vitrage.
Investisseur ou porteur de projet, venez découvrir ce bien atypique.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 355.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM1182-AZTECA
Honoraires d'agence de 6.12% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 190 m² à Fontaine-Au-Pire
130 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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