Maison 96 m² à Nostang

NOSTANG - MAISON DE PLAIN-PIED Au coeur de Nostang, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la Ria d'Étel, découvrez cette maison de plain-pied de 96 m² parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos et arboré de 624 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement recherché à seulement 15 minutes des plages, tout en restant proche des commerces et des écoles. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un garage attenant de 27 m² avec accès direct à la maison. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois, partiellement couverte, s'ouvre sur un jardin paysagé offrant calme et intimité. Ses atouts : • Plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Grand garage • Terrain clos sans vis-à-vis Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! 405.000 € net vendeur + 3,58% d'honoraires d'agence, soit 419.500 € FAI 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.