Maison 105 m² à Guipavas

DISPONIBLE A L'AGENCE L'IMMO BRESTOIS - OPPORTUNITÉ QUARTIER TOURBIAN - Belle opportunité sur le secteur SECTEUR COATAUDON – 29490 GUIPAVAS Maison de 1966 – Le bien fait 98m² carrez et 7 m² de buanderie en plus soit 105m² habitable. Maison mitoyenne très bien entretenue sur un terrain clos de 289 m². La maison est composée : - Au niveau 0 d'une cuisine aménagée de 9.40 m², d'un salon séjour de 24 m² lumineux grâce à plusieurs grandes fenêtres dont une baie vitrée donnant sur une terrasse avec accès jardin, une buanderie de 7.50m², d'un WC indépendant. - A l'étage, 3 chambres de belles tailles et une salle d'eau avec WC refaite en 2020. - Au deuxième étage, une grande chambre agréable de 17m². Un joli petit jardin clos, fleuri et bien entretenu. Une place de parking est possible dans l'entrée. Un appenti sous la terrasse pour rajouter du rangement. Maison très bien entretenue, cheminée design récente, ravalement récent (2025). Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage gaz. Quartier calme, proche de commodités ( commerces, écoles, universités ). Agréable à vivre dans un quartier très calme. DPE EN C ET GES EN C - A visiter rapidement ! N'hésitez pas pour toutes demandes d'informations ! Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.