Name: Maison 160 m² à Les Vignes
SKU: 2601-SOLOGEC48
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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250 000 €

160 m²

6 pièces

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Charmante maison de caractère entièrement rénovée, située au sein d'un petit hameau paisible des Gorges du Tarn. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur la vallée et sa rivière, d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin avec accès direct au Tarn.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un logement de Type 4 duplex. Au 2ème étage un second logement de Type 3 et au 3ème étage un Type 2.

Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant. Chacun génère des revenus locatifs saisonniers très intéressants.

Emplacement idéal :
- 6 km de Sainte-Énimie
- 2 km de Saint-Chély-Du-Tarn

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2483.00 et 3359.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 2601-SOLOGEC48
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 483 € - 3 359 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr