Maison 70 m² à Sore

RARE ! Airial Landais au cœur d’une forêt : 3,4 Hectares clairière et bois avec maison et dépendances
 
Avis aux amoureux de nature authentique, de calme absolu et de grands espaces. C’est dans un environnement privilégié et boisé extrêmement recherché sur la commune de Sore que se cache cette authentique maison Landaise. Un véritable havre de paix, au cœur d’une zone naturelle protégée, sans voisins proches, tout en restant à proximité du centre-bourg et de ses commodités.
Une maison de caractère à façonner selon vos envies : D'une surface actuelle de 66 m² habitables, la maison de plain-pied offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée Sud-Ouest, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le grand plus € Ses combles mansardés de 40 m² permettant de doubler l'espace de vie.
Côté technique : le gros œuvre est serein ! Bien que classée F et nécessitant des travaux de rénovation globale (isolation et électricité à prévoir pour optimiser son confort thermique), les éléments les plus lourds et coûteux ont déjà été gérés :
 - Toiture entièrement neuve (2026)
 - Traitement termites réalisé sur l’intégralité de la maison et des dépendances
 - Système d'alarme Verisure en place
 - Audit énergétique déjà disponible pour vous accompagner dans le chiffrage de vos travaux.
Un domaine forestier hors normes et des dépendances XXL : Le terrain de 34 457 m² (jardin et forêt privative classés en zone N et Nf vous garantit une tranquillité totale et pérenne, sans aucun vis-à-vis. Le terrain dispose d'un puits et reste piscinable.
 
La propriété abrite également des dépendances :
-  Un garage non attenant de 109 m² avec mezzanine (idéal artisan, collectionneur, hivernage de véhicules ou atelier d’artiste).
 - Une grange de 32 m² offrant un superbe potentiel de réhabilitation (dépendance, atelier, etc.).
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété unique bénéficiant d’un environnement boisé préservé.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour une visite exclusive de votre futur coin de paradis.