Maison 200 m² à Hecq

HECQ - Au pied de la Forêt de Mormal L'Agence Watremez Immobilier vous propose cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement patrimonial ou projet familial. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. LOGEMENT N°1 - ACTUELLEMENT LOUÉ Locataire en place depuis 4 ans. Comprenant : • Pièce de vie • Coin cuisine • Bureau • Chambre • Salle de douche avec WC • Terrasse • Chauffage par poêle à pellets Loyer actuel : 535 € + 40 € de charges Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. LOGEMENT N°2 - MAISON D'HABITATION Anciennement louée 810 €/mois. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie avec cheminée feu de bois • Cuisine • WC séparé • Salle de douche • Chambre À l'étage : • Palier pouvant accueillir un bureau • Deux chambres • Salle de douche avec double vasque Véritable coup de coeur : l'une des chambres dispose d'une terrasse privative donnant l'impression d'être dans une cabane perchée au coeur de la nature. Extérieurs : • Carport • Terrasse arborée • Jardin • Tout-à-l'égout sur les deux habitations Rentabilité immédiate Secteur recherché Cadre verdoyant Nombreuses possibilités d'exploitation Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.