Appartement 211 m² à Bergerac

Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 211 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les quais de la Dordogne. Réparti sur 4 niveaux, il comprend également un sous-sol composé d'une chaufferie, de vestiaires et d'une pièce. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, l'installation de bureaux professionnels, d'un local commercial ou encore un projet mixte habitation/activité. Les atouts : - Emplacement privilégié en hypercentre - Vue imprenable sur la Dordogne - 211 m² exploitables sur plusieurs niveaux - Nombreuses possibilités d'aménagement - Toiture refaite en 2015 - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif. Idéal pour investisseurs, professionnels ou porteurs de projets… A visiter rapidement pour son emplacement et son fort potentiel ! Une visite s'impose pour apprécier son emplacement stratégique et son formidable potentiel de valorisation ! Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294