Commerce 90 m² à Saint-Denis

Le Carré d'Or de Saint-Denis. L'adresse la plus fréquentée du centre-ville. C'est ici que cette boutique existe depuis 2009, avec une clientèle constituée et un emplacement recherché que personne ne lâche. 90 m² sur deux niveaux, dont un étage complet de 32 m² jamais exploité commercialement. Une terrasse en façade, non aménagée à ce jour. Deux leviers de développement immédiats. Local en parfait état. Zéro travaux. Normes électriques et sécurité conformes. Climatisation, rideau métallique électrique, matériel de caisse inclus. Accessibilité PMR. On entre, on ouvre. Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer : 2 470 € / mois charges comprises. Aucun salarié. Reprise en solo possible dès le premier jour. Le bail autorise la vente de prêt-à-porter et toute activité relative à la mode — activité non soumise à carte professionnelle. Prix de vente : 40 000 € net vendeur — Honoraires : 5 000 € charge acquéreurs (45 000 € HAI) Si vous cherchez un emplacement rare à prix accessible pour lancer ou développer une activité mode au coeur de Saint-Denis, les éléments du dossier méritent une heure de votre temps. Honoraires inclus de 13.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyril COCHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 917 626 Saint Denis la Réunion RCP Sérénis Assurances