Name: Maison 4 pièces de 104 m2
SKU: AS4730
Price: 147990 EUR
Availability: InStock

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147 990 €

104 m² / 9 417 m²

4 pièces

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FILUMENA vous propose cette charmante maison idealement située au calme sur la commune de Montrevault. Elle comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et un coin chaufferie. À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable de plus de 75 m2, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un magnifique panorama sur la campagne, accompagné de plusieurs parcelles agricoles réparties autour de la propriété, idéales pour les amoureux de nature et d'espaces. Elle dispose également de plusieurs dépendances (non réhabilitables), dont une grange de plus de 85 m2 avec un préau et deux autres bâtiments agricoles (150m2 et 45m2).
Idéal pour un artisan voulant y exercer son activité !
Travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur ! Votre contact : Kévin AUDOUIN au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 935 345 348
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Référence: AS4730
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 610 € - 6 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr