Deux logements séparés au coeur d'un village

Deux logements séparés au coeur d'un village.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION :
Située au cœur du charmant village de Sorges, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles, services médicaux et autres commodités du quotidien.
DESCRIPTION :
La maison principale
Développant environ 254 m2 habitables, cette vaste bâtisse offre de très beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de réaménagement selon vos besoins et vos envies.
Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité d'accueil ou imaginer un projet multigénérationnel, les possibilités sont nombreuses.
L'annexe habitable
Cette seconde habitation, en très bon état général, permet une installation immédiate.
Elle comprend :

au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'environ 58 m2, ainsi qu'une salle d'eau ;
à l'étage : deux chambres totalisant environ 55 m2, ouvrant sur une grande terrasse.

Un garage d'environ 40 m2 complète l'ensemble et fait également office de buanderie.
LES ATOUTS :
Deux logements indépendants.

Toitures maison principale entièrement refaites fin 2024.
Grande piscine couverte avec liner récent.
Annexe immédiatement habitable.
Toutes les commodités accessibles à pied.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

A SAVOIR :

La maison principale nécessite des travaux de rénovation, de crétion (cuisine et salle de bains...) et d'amélioration énergétique.
Menuiseries principalement en simple vitrage et isolation à renforcer.
Chauffage des deux logements par chaudière au fioul.
Taxe foncière : 1 666 €.

Un bien rare offrant un véritable potentiel d'évolution, avec l'avantage appréciable de pouvoir habiter l'annexe pendant la rénovation de la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial