Local commercial bagneres de bigorre

Idéalement situé en plein cœur de Bagnères-de-Bigorre dans une résidence calme, ce local professionnel de 76 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à un locataire en place et une rentabilité immédiate.
Actuellement occupé par un cabinet dentaire dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans, ce bien garantit des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.
Caractéristiques du bien :

Loyer mensuel : 680 € TTC
Local lumineux et fonctionnel
Double vitrage
Chauffage au gaz
Installation électrique conforme aux normes
Toilettes indépendantes

Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un locataire stable qu'à un acquéreur souhaitant, à terme, envisager une transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur
Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un rendement immédiat dans une commune attractive des Hautes-Pyrénées.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Votre contact: Caroline POUILLANGES-[Coordonnées masquées]
RSAC 894 893 072 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -