Idéalement situé en plein cœur de Bagnères-de-Bigorre dans une résidence calme, ce local professionnel de 76 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à un locataire en place et une rentabilité immédiate. Actuellement occupé par un cabinet dentaire dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans, ce bien garantit des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Caractéristiques du bien :
Loyer mensuel : 680 € TTC Local lumineux et fonctionnel Double vitrage Chauffage au gaz Installation électrique conforme aux normes Toilettes indépendantes
Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un locataire stable qu'à un acquéreur souhaitant, à terme, envisager une transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un rendement immédiat dans une commune attractive des Hautes-Pyrénées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Votre contact: Caroline POUILLANGES-[Coordonnées masquées] RSAC 894 893 072 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Local commercial bagneres de bigorre
115 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr