Maison de village T2

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente, une charmante maison de village meublée de type T2 d'une superficie d'environ de 25 m².
Situé au sein d'un village provençal plein de charme, ce duplex entièrement rénové  représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire, un investissement locatif.
Dès les premiers instants, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse et le caractère authentique de ce bien. Son agencement optimisé et son entretien facile en font un logement agréable à vivre au quotidien comme pour des séjours occasionnels.
Le duplex profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon récemment rénové offre un véritable prolongement extérieur, avec une vue ouverte sur les paysages environnants et les toits typiques du village. Un cadre privilégié pour partager un repas, se détendre ou simplement profiter de la douceur de vivre provençale.
Les menuiseries en double vitrage assurent un confort appréciable et contribuent à préserver le calme des lieux.
Le grenier aménageable, bénéficiant d'une large ouverture, présente un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire : chambre, bureau, espace de rangement optimisé ou toute autre pièce adaptée à vos besoins. Une surélévation de la toiture peut également être envisagée.
Une grande cave est comprise à l'extérieure de la maison.
Au-delà de ses qualités actuelles, ce bien se distingue également par ses possibilités d'évolution, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet d'aménagement ou de valorisation.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Prix de vente : 69 500 € TTC  (honoraires  à charge du vendeur)
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 900 € par an 
Date de réalisation du diagnostic  : 09/07/2025
Non soumis au DPE