Name: T2 / Balcon avec vue mer et place de parking privative
SKU: 00831525
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

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79 000 €

21 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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FONCIA Transaction vous propose ce charmant appartement T2 d'environ 21 m², situé au premier étage, sur les hauteurs de la station, dans un environnement calme et recherché, avec une belle vue mer.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'une balcon, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente face à un cadre dégagé.

Une place de parking privative complète ce bien, un confort rare et très recherché dans le secteur.

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à saisir rapidement.

Une opportunité à découvrir sans attendre. A bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 518
Charges annuelles : 500 €

Pour toute information ou visite :

Sébastien MORANGE – FONCIA Transaction
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00831525
Bien en copropriété. Nombre de lots : 518. Charges de copropriété : 42 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 672 € - 908 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer fleury achat appartement fleury

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr