Name: LODI/PARC DU 26e : T3, 86m2 Avec Balcon et Loggia
SKU: 00830689
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

86 m²

3 pièces

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Dans un secteur dynamique et recherché du 6e arrondissement, cet appartement T3 de 86,44 m² (Loi Carrez) est situé au 4e étage sur 7 d'une copropriété semi-récente avec ascenseur. Son emplacement offre un accès direct aux commodités du quartier, aux transports en commun (métro et axes routiers) et à la proximité du Parc du 26e Centenaire.

L'appartement dispose d'un agencement classique : une entrée distribue un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, ainsi que deux chambres de bonne taille. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cave complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation sont à prévoir pour optimiser son potentiel et le mettre à votre goût.

Référence: 00830689
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 167 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 296 € - 3 106 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr