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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

P2 traversant 1er et dernier étage, terrasse, RIVE DROITE

Name: P2 traversant 1er et dernier étage, terrasse, RIVE DROITE
SKU: 2785
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

215 000 €

43 m²

2 pièces

AGENCE REGARD

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Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGE

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots, ce P2 traversant de 43,80 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la mer.

Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, avec accès direct à une terrasse de 7,30 m².

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 4,90 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Référence: 2785
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le grau-du-roi appartements au dernier étage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr