Lingolsheim - T2/3 - Terrasse Garage double et Parking

LINGOLSHEIM - rue des muguets

Découvrez ce beau 2-3 pièces de 69m² habitables (76m² au sol) avec Terrasse, Loggia, Garage double et parking
Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence des années 1980 parfaitement entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts. Un écrin de verdure à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement comprend une entrée avec placard intégré, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'environ 8m² exposée OUEST, une cuisine indépendante avec accès à un loggia côté EST, une chambre, un espace dressing, une salle d'eau équipée d'une douche balnéo, un Wc séparé.

Une seconde chambre peut être créée dans le salon-séjour.

En annexe ; un garage double et une place de parking extérieur privative.

Prix de vente honoraires inclus : 189 875 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC du prix hors honoraires soit 14 875 € TTC
Prix hors honoraires : 175 000€ TTC

On a rangé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité.

Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574

Bien soumis au statut de la coproprité - Aucune procédure en cours - 66 lots au total dont 24 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments.
Charges annuelles : 1595 €
Taxe foncière : 1210 €
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1250€ et 1740 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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