Double habitation avec vue Pyrénées, grand terrain

À Villeneuve-de-Rivière, à moins de 10 minutes de Saint-Gaudens et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et verdoyant.

Implanté sur environ 6 000 m² de terrain, dont un bois indépendant, le bien se compose de deux maisons distinctes reliées par une allée commune, chacune disposant de ses accès et de son autonomie.

La maison principale, à rénover, offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, trois chambres aux surfaces confortables (dont une avec point d'eau), une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de sport aménagée avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Le terrain spacieux ouvre la voie à de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, espace détente ou projet familial.

La seconde maison, déjà rénovée, est immédiatement habitable. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon, d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou espace lecture. Elle bénéficie également de son propre jardin intime.

Information importante : le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d'amélioration et avant l'installation du poêle à bois. Ces éléments apportent aujourd'hui un meilleur confort thermique et laissent envisager une performance énergétique plus favorable. (nouveau DPE en cours)

Un bien évolutif, avec vue montagne, terrain généreux et véritable potentiel de valorisation !

Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°9[Coordonnées masquées]0 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.