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Cozynergy

à Toulouse

Quadro

à Puget-Sur-Argens

Studio rénové avec terrasse, piscine, accès privé à la mer et parking

Name: Studio rénové avec terrasse, piscine, accès privé à la mer et parking
SKU: 00813263
Price: 197000 EUR
Availability: InStock

— Roquebrune-Sur-Argens 83380 —

197 000 €

25 m²

1 pièce

Foncia Transaction Var Est

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Rare sur le secteur !

Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin de 25 m² et entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès privé à la mer.

Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une agréable terrasse exposée Est pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'une place de parking privative.

Côté investissement, le bien affiche une rentabilité brute > 9 % et une rentabilité nette > 8 %, un excellent rendement dans un secteur très recherché.

Un bien clé en main alliant plaisir, confort et performance locative. À découvrir sans tarder !

Infos et visites : Kevin TILLIEUX [Coordonnées masquées]

Référence: 00813263
Bien en copropriété. Nombre de lots : 206. Charges de copropriété : 84 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2024

Coûts annuels estimés : 554 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr