Maison individuelle

35136 - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON CHALEUREUSE VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT Homme - 79 ans Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 102 m² offre un agencement parfait pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un sol en carrelage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo semi-professionnelle (2 moteurs) avec une douche. À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche L'extérieur, clos de murs, agrémenté d'une magnifique terrasse et d'un jacuzzi, vous permettrons de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Le garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Vous bénéficiez également d'un carport et d'un local à vélo. Le bien est en excellent état général. Construite en 2017, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, durable et esthétique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. En partant d'une valeur vénale de 680 000 € vous achetez ce bien en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit. Vous versez un bouquet de 515 440 € HAI, (471 240 € net vendeur), charge acquéreur sans rente. Honoraires de 44 200 €, soit 6.5 % de la Valeur Vénale. Taxe foncière : 1 539 € le vendeur conserve l'usufruit du bien et peut continuer à l'occuper ou à le louer. L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez me contacter : Audrey MAZALTARIM, spécialiste monétisation immobilière sénior [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.horusselection.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris