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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande maison familiale de 174 m² avec terrain de 4 160 m² – Proche Maurs
— Saint-Constant 15600 —
Nos partenaires locaux
Grande maison familiale de 174 m² avec terrain de 4 160 m² – Proche Maurs
À seulement quelques minutes de Maurs, découvrez cette spacieuse maison familiale de 173,60 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 160 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Construite en 1974, cette propriété se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un vaste/salle à manger de 35 m², une cuisine indépendante de 20 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Un balcon permet également de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement naturel.
Le sous-sol complet accueille un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée :
Chambre de 20 m²
Salon de 39 m²
Étage :
4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 11 m²)
Cuisine indépendante de 20 m²
Salon/salle à manger de 35 m²
Salle de bains de 10 m²
Les atouts
Terrain de 4 160 m²
5 chambres
Double vitrage
Balcon
Garage et stationnements extérieurs
Appartement T2 indépendant
Environnement calme et campagne à proximité des commodités
Fort potentiel d'aménagement
Travaux à prévoir
Mise aux normes de l'installation électrique
Révision de l'assainissement
Modernisation du système de chauffage au fioul
Des devis sont disponibles pour l'ensemble des travaux.
Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif.
Son potentiel, son terrain généreux et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, gare et services de Maurs en font un bien rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960750
À seulement quelques minutes de Maurs, découvrez cette spacieuse maison familiale de 173,60 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 160 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Construite en 1974, cette propriété se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un vaste/salle à manger de 35 m², une cuisine indépendante de 20 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Un balcon permet également de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement naturel.
Le sous-sol complet accueille un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée :
Chambre de 20 m²
Salon de 39 m²
Étage :
4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 11 m²)
Cuisine indépendante de 20 m²
Salon/salle à manger de 35 m²
Salle de bains de 10 m²
Les atouts
Terrain de 4 160 m²
5 chambres
Double vitrage
Balcon
Garage et stationnements extérieurs
Appartement T2 indépendant
Environnement calme et campagne à proximité des commodités
Fort potentiel d'aménagement
Travaux à prévoir
Mise aux normes de l'installation électrique
Révision de l'assainissement
Modernisation du système de chauffage au fioul
Des devis sont disponibles pour l'ensemble des travaux.
Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif.
Son potentiel, son terrain généreux et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, gare et services de Maurs en font un bien rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960750
Référence: 340932185218
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison familiale de 174 m² avec terrain de 4 160 m² – Proche Maurs
138 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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