MONTAIGU CENTRE - Terrain d'exception avec accès privé à la rivière

Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse résidentielle, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 2 500 m² offrant une situation exceptionnelle à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Montaigu.
La parcelle développe environ 2 492 m² et se compose de :
• Environ 1 000 m² constructibles en zone UCa, avec une façade d'environ 25 mètres et une profondeur d'environ 58 mètres.
• Environ 1 500 m² en zone naturelle préservée, descendant jusqu'à la rivière et bénéficiant d'environ 60 mètres de berge privative.
Véritable écrin de nature en cœur de ville, ce terrain rare sur le marché séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Libre de tout constructeur, il vous permettra de concevoir et réaliser le projet de vos rêves dans un environnement particulièrement recherché.
Les réseaux sont présents en façade pour faciliter les raccordements.
Une opportunité rare à Montaigu Centre, où les terrains de cette qualité et bénéficiant d'un accès privé à la rivière sont aujourd'hui quasiment introuvables.
Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce lieu d'exception et envisager ensemble votre futur projet. Au plaisir, Corinne

Cette annonce référence 339796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 912[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 298 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr