Maison de ville - 143 m² - 5 chambres - jardin - Fort potentiel de rénovation

Située au coeur du bourg de Plémet, cette maison de ville de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial aménagé en salon,
- Cuisine - salle à manger donnant sur une véranda et son WC;
- Accès à une cour et à un espace jardin;

A premier étage :
- Trois chambres lumineuses;
- Une salle d'eau;
- Un débarras pouvant servir d'atelier avec accès au jardin surélevé (car il n'y a pas de réseau d'eau)

Au deuxième étage :
- Deux chambres;
- Un point d'eau;
- Accès au grenier.

Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation complète :

- Réfection de la toiture;
- Isolation;
- Électricité;
- Chauffage;
- VMC.

Le budget travaux est estimé à environ 140 000 €, dont environ 25 000 € pour la toiture.

Informations complémentaires

- DPE : F
- Réseau d'eau de ville disponible à proximité immédiate : raccordement à prévoir
- Tout à l'égout présent.
- Stationnement facile à proximité.
- Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure.

Une belle opportunité pour redonner vie à cette maison familiale aux beaux volumes et créer un logement à votre image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 339759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 57 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 53 000,00 €
Honoraires TTC : 9,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr