GRAND T2 RECENT - Dernier étage - 51m² - balcon - place de parking

NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06x25x43x08x11.
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Les ++++
- Appartement récent
- Bien agencé
- Idéal investisseur ou 1er achat
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Dans une résidence à taille humaine, récente, sécurisée et PMR de 2025 avec ascenseur, nous vous proposons, au dernier étage, un appartement de type 2, lumineux, comprenant
- une entrée ouverte avec un placard intégré.
- un espace à vivre aéré avec une cuisine ouverte meublée et équipée. De belles ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité.
- une chambre de beau volume avec placard intégré : 13.4m²
- une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque
- des toilettes indépendants

pour une surface totale de 51m² habitables.

Côté extérieur :
- 1 beau balcon sans vis à vis exposé Sud-Est

Côté stationnement :
- 1 place de parking privative

Chauffage et ESC : chaudière individuelle au gaz

Les charges prévisionnelles globales s'élèvent à 120 euros/mois. Ils comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau froide et les diverses charges de copropriété.

Note DPE : C

Situation idéale à proximité des commerces, des divers commodités, des écoles, de la gare... Un réel atout.

Ce bien est proposé au prix de 160000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 456394
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr