Hardelot-plage 9 pièce(s) 223 m2 - sous sol complet garage 3 voitures

Hardelot-Plage: Maison de ville de qualité à rafraichir (1995) avec vie de plain-pied, beaux volumes et 5 chambres. Sous-sol complet avec garage 3 voitures.
Équipements sportifs facilement accessibles, plage à proximité.
Vous apprécierez ses généreux volumes 223M2 habitables et sa distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. La maison propose au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant: un salon , une cuisine indépendante , une salle à manger , une chambre , salle de bains et wc séparé. A l'étage: (dalle béton) grande mezzanine avec espace bureau, quatre belles chambres, salle de bains.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi que des espaces de stockage, atelier, cave à vin ou d'aménagement supplémentaires. Jardin clôturé, terrasse, parcelle 1000M2.
Chauffage gaz de ville , chaudière récente. Double vitrage PVC dans toute la maison et volets électriques programmables. Fibre installée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

DPE : D (182 KWh/m2/an) - GES : D (32kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 3 450 euros et 4 700 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 714 000 euros FAI. Honoraires : 34 000 euros (5%) ttc charges acquéreurs, soit 680 000 euros hors honoraires.
Délégation de Mandat n° 3873RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62[Coordonnées masquées]25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .