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Good'Diag Immo

709 000 €

200 m²

6 pièces

Le Cabinet Bleu

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A Mérignac Quartier CAPEYRON, à quelques pas de l'Intermarché de l'avenue de Magudas, dans une rue peu passante, Le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique maison de 196m2 comprenant au rdc : une entrée, un grand séjour (salon & salle à manger), une belle cuisine séparée, une suite parentale au rdc avec douche et wc, une arrière cuisine, un grand garage et une joli terrasse couverte permettant de déjeuner dehors en toute saison. A l'étage trois chambres, un grand coin bureau (possibilité cinquieme chambre) et une salle de bains avec wc. Dehors un immense jardin sans vis à vis permet devant la maison de garer au moins 3 voitures, une piscine ensoleillée, un cabanon de jardin trés pratique, et des arbres enchanteurs. Transports en bus ou en tram à pied Ligne A et 16), Accés facile rocade.
Infos et visites au [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2023

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Jard et Bourran merignac maisons avec garage merignac maisons Capeyron merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MERIGNAC CAPEYRON - MAISON 200m2 sur grande parcelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

MERIGNAC CAPEYRON - MAISON 200m2 sur grande parcelle

709 000 €