Name: EXCLUSIF ! Lumineuse maison jumelée de 2006 sur 3,71 ares au calme
SKU: 1596
Price: 254400 EUR
Availability: InStock

254 400 €

90 m² / 371 m²

5 pièces

Céline Joost Immobilier

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Nouveauté en exclusivité dans votre agence Céline JOOST Immobilier !
Située au calme, en retrait de la rue, sur la commune de Durrenentzen, cette charmante maison jumelée vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes !
Dès l’entrée, découvrez un vaste espace de vie convivial comprenant un salon/séjour de 31 m2, ainsi qu’une grande cuisine équipée de 13 m2 avec cellier attenant. Une buanderie spacieuse de 11,5 m2 avec accès à l'extérieur et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le dégagement dessert trois chambres confortables et une salle de bains récente, équipée d’une grande douche à l'italienne, d’une baignoire, d’un double vasque et d’un WC.
La maison, construite sur vide-sanitaire (hauteur de 1,60 m), dispose également d’un grenier isolé offrant des espaces de rangements supplémentaires.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest et d’un joli jardin engazonné, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité.
A l'avant de la maison, vous trouverez deux cabanons de jardin et vous aurez la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur eau-eau.
Une maison idéale pour une première acquisition ou pour une famille, à découvrir sans tarder !

Référence: 1596
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 620 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr