Maison T4 avec jardin clôturé et garage Proche écoles et commodités à Pamiers

Venez découvrir cette maison individuelle T4 de 130 m2 habitables avec un garage non attenant d'environ 30m2, idéalement située à Pamiers, dans un environnement proche de toutes les commodités.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité.
Elle se compose de :
En rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double séjour lumineux de plus de 30m2 donnant sur une terrasse? un WC séparé, une cuisine séparée, aménagée de 14m2, un coin buanderie
A l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres (12?21M2 . 12,82M2 . 11,12 M2) dont une avec placards intégrés, un espace bureau, une salle d'eau avec un second WC et un dégagement pouvant servir d'espace de rangement, dressing
Chauffage électrique
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 521 m2, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en famille. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 630 m2.
Un garage privatif non attenant complète ce bien : d'une superficie d'environ 30m2, ce garage est viabilisé offrant plusieurs possibilités : créer un appartement indépendant, un local professionnel si vous souhaitez exercer votre activité à domicile (emplacement visible et stratégique).
Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des commerces, services, transports et établissements scolaires, notamment le Collège privé Jean XXIII situé à moins de 100 mètres.
Cette maison nécessite toutefois de travaux importants en terme d'isolation, de conformité et remise à votre goût.
Prix de vente : 158 000 € Honoraires Agence Inclus (charge vendeurs)
Taxe foncière : 1 315 €/an
Le + : Ce bien dispose d'un contrat d'affichage publicitaire procurant des revenus annuels de 1600 euros.
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