Name: Maison 140m 2 avec studio indépendant
SKU: 97762
Price: 213000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Fermeture Metallerie

à Saint-Cyr-Sur-Morin

ANNE BAULT

à Emerainville

213 000 €

140 m² / 1 061 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

Votre artisan métallier

Volets roulants, portails et fermetures : des solutions sur mesure pour votre logement.

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Annonce rédigée par Ei Anthony QUINTARD Expertimo [Coordonnées masquées].
Découvrez cette spacieuse maison individuelle à 25 minutes de Coulommiers et 5minutes de la Ferté-Gaucher , offrant 100 m2 habitables + un studio indépendant de 40m2 ,
le tout édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 1000 m2
Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments en extérieur
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Une chambre
Salle de bain avec wc

Étage

Palier avec placard de rangement
Deux chambres spacieuses de 19 m2 et 18 m2

Studio indépendant (40 m2)
Idéal pour accueillir un proche, un ado ou générer un revenu locatif.
Il comprend :

Une grande salle d’eau avec wc
Une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte

Atouts supplémentaires

Climatisation réversible air/air
Volets roulants électriques
Fenêtres PVC double vitrage

Cette annonce vous est proposée par QUINTARD Anthony - SAS - NoRSAC: 847 622 503, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 97762
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr