Fonds de commerce Restaurant en Zone Piétonne Bourg-St-Maurice Les Arcs/Paradiski

AFFAIRE CLÉ EN MAIN 
Vous cherchez une affaire rentable, saine et prête à travailler immédiatement dans les Alpes ? Ne cherchez plus !

Fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de Bourg-Saint-Maurice. Exploité avec succès depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, l’établissement jouit d'une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. 

POINT FORT : L'EMPLACEMENT DIRECT EN ZONE PIÉTONNE
·       Flux piéton maximal : Situé dans la rue piétonne historique (terrasses, marchés, commerces).
·       Bourg-Saint-Maurice, une ville unique : Contrairement aux stations d'altitude désertes à l'intersaison, c'est une vraie ville dynamique 365 jours par an (écoles, hôpital, vie locale).
·       Hub Paradiski : Accès direct aux Arcs en seulement 7 minutes via le Funiculaire. Gare TGV internationale sur place (liaisons Paris, Londres, Bruxelles).
·       Double saisonnalité explosive : Clientèle ski l’hiver / Mecque mondiale du cyclisme (cols mythiques), du trail et du rafting l’été.

CAPACITÉ ET CONFIGURATION DES LOCAUX :
·       Salle intérieure + Bar : 38 couverts (ambiance chaleureuse et conviviale).
·       Terrasse extérieure : 24 couverts privatifs directement sur la zone piétonne 
·       Cuisine pro : Cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle.
·       Annexes : Vestiaire, WC personnel, WC privé, réserves et une cave pour le stockage.

CONDITIONS D'EXPLOITATION :
·       Qualité de vie préservée : Environ 6 mois d'exploitation annuelle 
·       Zéro salarié à reprendre : Équipe constituée uniquement de saisonniers, liberté totale de gestion.
·       Loyer 1 600 € / mois pour un emplacement piéton premium.

CE QUI EST INCLUS DANS LA VENTE :
Le droit au bail, l'intégralité du matériel professionnel de cuisine et de bar, le mobilier complet (salle + terrasse), les agencements, les licences et toutes les autorisations administratives transférables (hors murs commerciaux).

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

-       Nombre de lots de la copropriété : 9 lots 
-       Montant des charges : Pas de Syndic 

DPE vierge réalisé le 17/12/2025 - Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr