Name: La Calade Maison de 172 m2 avec garage sur terrain plat de 870 m2
SKU: 0162FV
Price: 779000 EUR
Availability: InStock

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779 000 €

172 m² / 870 m²

6 pièces

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Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du recherché quartier de La Calade.
Édifiée sur un magnifique terrain plat de 870 m2, elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet bi-familial ou investissement locatif.
Inoccupée depuis plusieurs années, la propriété nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais dispose d'un très beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.
Vous apprécierez particulièrement la qualité de son emplacement, à proximité des commerces, des écoles, des plages et des principaux axes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder !

Référence: 0162FV
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 210 €.
Honoraires d'agence de 3.87% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 940 € - 5 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr