527 000 €

135 m² / 1 565 m²

6 pièces

Bures Immobilier

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BURES-SUR-YVETTE Une maison familiale au charme authentique dans un écrin de verdure
Située au calme d’une impasse, au cœur d’un agréable quartier pavillonnaire de Bures-sur-Yvette, découvrez cette belle maison familiale d’environ 135 m2, édifiée sur un magnifique terrain de 1 565 m2, comprenant un jardin fleuri plein de charme et une partie boisée offrant un cadre naturel privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour double baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée chaleureuse. La cuisine aménagée s’ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert deux très belles chambres aux volumes généreux de 28 m2 et 25 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, atelier/chaufferie, buanderie et cave à vins, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.
Les atouts de cette propriété :

Environnement calme et recherché en impasse
Construction de qualité
Terrain exceptionnel de 1 565 m2 avec partie boisée
Jardin fleuri et plein de caractère
Séjour lumineux avec cheminée
Grandes chambres à l’étage
Sous-sol complet
Toiture partiellement rénovée

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace, tout en restant proche des commodités et des transports.

Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2023

Coûts annuels estimés : 3 154 € - 4 268 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pieces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 6 pieces

527 000 €