Maison 65 m² à Bretignolles-Sur-Mer

Idéalement située en plein coeur de Brétignolles-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² est implantée sur un terrain clos et paysagé de 386 m². À rafraîchir selon vos goûts, elle se compose d'un porche d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain aménagé, avec un cabanon de jardin situé à l'arrière de la propriété. Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du littoral vendéen. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.