Maison familale de 150m2

— Vic-La-Gardiole 34110 —

424 000 €

150 m² / 466 m²

5 pièces

Cabinet Million

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à deux pas du centre du village, découvrez cette maison non-mitoyenne sur une parcelle arborée de 465 m2 piscinable. Un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible où tout se fait à pied. Des volumes généreux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Deux pièces de vie de 38 et 27 m2 , dont une entièrement carrelée en travertin , une chambre et des WC. Étage : Un espace partagé avec une ouverture vers une terrasse solarium . Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts majeurs : Extérieur : Espace vert arboré avec de belles perspectives. Stationnement : La propriété dispose de quatre places de stationnement, comprenant deux à l'intérieur et deux en dehors, devant le terrain. à deux pas du centre , des commerces et des arrêts de bus. à 15 minutes à vélo de la plage des Aresquiers . à 15 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier

Référence: 811
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr