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Assurance BELLEGARDE SUR VALSERINE - Olivier GIROUD - Allianz

à Bellegarde-Sur-Valserine

Cozynergy

à Toulouse

435 000 €

132 m² / 694 m²

5 pièces

Matesa Immobilier

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Exclusivité agence Matesa, rare à la vente, très belle maison de ville avec beaucoup de charme et de cachet, s’élevant sur 2 niveaux + combles à aménager et un sous-sol complet, jardin.
Elle offre une belle superficie 132m2 habitables et se distribue :
Au rdc : une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un vaste salon séjour salle à manger avec un poele à bois efficient, une salle douche avec wc et fenêtre.
A l’étage : un grand pallier, 3 grandes chambres, une salle de douche avec wc et fenêtres
Combles : à finir d’aménager pour y créer un très bel espace supplémentaire à souhait.
Au sous-sol : très sain : une grande buanderie- chaufferie, plusieurs caves et espace de rangements.
Un magnifique jardin attenant de presque 700m2 est prêt pour accueillir ses occupants.
La maison est très agréable et lumineuse. Très bien entretenue. Classe énergétique D.
Toutes les commodités sont très proches à pied ainsi que l’autoroute à 5 min en voiture.
A VISITER RAPIDEMENT !
Matesa immobilier, agence immobilière indépendante, vente et achat maison Chatillon en Michaille Valserhone 01200
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires d'agence de 80% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chatillon en Michaille 01200, très belle maison de ville T5 + ss-sol et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Chatillon en Michaille 01200, très belle maison de ville T5 + ss-sol et jardin

435 000 €