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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison en pierre rénovée composée de 2 logements d'une superficie totale de plus de 150 m2:qui allie Charme, M

Name: Maison en pierre rénovée composée de 2 logements d'une superficie totale de plus de 150 m2:qui allie Charme, M
SKU: 18715
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Julien-Molin-Molette 42220 —

336 000 €

151 m² / 640 m²

7 pièces

GTI ANNONAY

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Le bien se compose deux logements (environs 152 m2 habitables au total) :
. Maison principale (environ 112 m2) : Un intérieur chaleureux, comprenant quatre chambres + une suite parentale. Le grand confort : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Vous profiterez côté sud d'une terrasse couverte.
. Studio, indépendant (environ 41 m2) : Idéal pour de la location saisonnière (rendement garantie) ou pour recevoir. Il bénéficie d'une terrasse exposée plein sud et d'un petit terrain côté nord.
Les +écologiques et économiques:
. Panneaux solaires installés pour réduire vos factures.
. Double alimentation en eau : eau de source ou eau du réseau.
Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises !
Potentiels d'agrandissement :
Un espace supplémentaire de 86 m2 (incluant une cave) est à votre disposition idéale pour étendre la surface habitable selon vos projets. . un grand parking est disponible pour accueillir facilement vos véhicules et ceux de vos voyageurs.
Plus de renseignements pour une visite contact corinne Reynaud de GTI immobilier aux [Coordonnées masquées].

Référence: 18715
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr