Maison familiale de standing 195 m2 sur 1 700 m2 de terrain Secteur prisé de Brioude

En exclusivité, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et prisé, découvrez cette superbe maison familiale de standing développant 195 m2 habitables, complétée par une élégante véranda de 15 m2 entièrement vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un espace de vie ou de rangement supplémentaire.
Édifiée en 1991 sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m2, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa clarté naturelle et la qualité de ses prestations.
Le vaste séjour avec plafond cathédrale crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions.
Toujours au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente, un véritable atout pour le télétravail ou les loisirs.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 chambres de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à ses équipements performants comprenant notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un poêle à bois.
À l'extérieur, le grand jardin paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Le terrain est entièrement piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. À l'arrière de la maison, une agréable terrasse invite à profiter pleinement des belles journées et des longues soirées d'été en famille ou entre amis autour de repas conviviaux et de barbecues.
Les prestations sont complétées par un garage de 40 m2 ainsi qu'une dépendance, apportant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du parcours santé du Domaine de Brioude, apprécié pour ses espaces de promenade, ses équipements sportifs de plein air et ses aires de jeux pour enfants. Un cadre idéal pour les familles, les sportifs et les amoureux de la nature. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de communication, offrant un quotidien pratique tout en préservant un environnement calme et résidentiel.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, luminosité, confort moderne et cadre de vie privilégié.