495 000 €

203 m² / 493 m²

1 pièce

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Dans la très recherchée commune de RIedisheim, au coeur de la première couronne Mulhousienne, découvrez cet immeuble des années 1960 offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
L'ensemble immobilier, en très bon état général, se compose de 4 appartements actuellement libres de toutes locations :
- 2 appartements F2 avec balcons
- 2 appartements F3 avec balcons
- 2 garages
- 4 caves
Les logements sont fonctionnels, biens entretenus et ne nécessitent pas de travaux avant mise en locaton. Cette configuration permet une remise en location rapide et offre un rendement locatif attractif.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et bénéficiant de l'attractivité de l'agglomération Mulhousienne et la proximité de la gare et des transports en communs.
Une opportunité rare sur le secteur!!!

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 8 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIEDISHEIM - Immeuble de rapport composé de 4 appartements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

RIEDISHEIM - Immeuble de rapport composé de 4 appartements

495 000 €