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Cozynergy

à Toulouse

Plombier - Carreleur

à Fontannes

290 000 €

150 m² / 234 m²

6 pièces

Mon Agence Familiale Riom

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Votre rénovation énergétique

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Idéalement située sur la commune de Sauvagnat-Sainte-Marthe, à seulement 10 minutes d’Issoire et 20 minutes d’Aubière, cette élégante maison bourgeoise d’environ 150 m2 habitables séduira les amateurs d’authenticité et de belles demeures.
Derrière sa façade harmonieuse et sa toiture à la Mansart, elle dévoile de beaux volumes ainsi que de nombreux éléments de charme. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil dessert les pièces de vie composées d’un salon/salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un bureau, ainsi que d’une véranda ouvrant sur une agréable terrasse intimiste.
Le demi-niveau inférieur accueille une chaufferie/buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains.
Les combles aménageables d’environ 50 m2 constituent un véritable atout. Ils abritent une superbe charpente traditionnelle apparente, parfaitement conservée, offrant un beau potentiel pour la création d’une suite parentale, d’un espace de loisirs ou de pièces supplémentaires selon vos envies.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Il est à noter que la maison est mitoyenne.
Chauffage central au fioul.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au [Coordonnées masquées].

Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 660 € - 7 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces de 150 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 6 pièces de 150 m2

290 000 €