243 800 €

148 m² / 1 496 m²

5 pièces

Immobilière de l'Isle

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Située au cœur du charmant village d’Annesse-et-Beaulieu, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante préserve son espace dédié et son caractère convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’amis.
Attenante à la maison, une vaste grange constitue un véritable atout. Atelier, garage, espace de stockage ou futur projet d’aménagement : elle s’adaptera à toutes vos envies. Implantée sur un terrain agréable, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-bourg. Un bien aux multiples atouts, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de l’essentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent [Coordonnées masquées], Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.
Cette annonce vous est proposée par BISSON Laurent - EI - NoRSAC: 905530086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux

Honoraires d'agence de 100% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 21/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 chambres avec grange et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale 4 chambres avec grange et jardin

243 800 €