Dol de bretagne - exclusivite

Découvrez cette agréable maison familiale idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de DOL DE BRETAGNE. Édifiée sur un sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine ainsi qu'un lumineux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert. Un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bains. Son véritable atout : un vaste grenier d'environ 70 m² sur dalle béton, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un bel espace de loisirs selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, un équipement performant qui contribue à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 093 m², idéal pour les moments de détente en famille, avec terrasse et portail motorisé. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage, une buanderie, une cave et un atelier. Une maison aux beaux volumes, alliant confort et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible (DPE: D-235 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6,00% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)