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Exclusivite !! verneuil-sur-seine - ensemble immobilier à fort potentiel ! idéal investisseur

Name: Exclusivite !! verneuil-sur-seine - ensemble immobilier à fort potentiel ! idéal investisseur
SKU: 3340
Price: 474000 EUR
Availability: InStock

— Verneuil-Sur-Seine 78480 —

474 000 €

230 m² / 468 m²

2 pièces

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Charmant bâtiment en pierre de taille situé en plein centre-ville, sur un terrain de 468 m². Actuellement composé de deux logements indépendants, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement avec jusqu'à 230 m² exploitables après rénovation et aménagement. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol, de dépendances et d'espaces annexes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour la création de plusieurs logements, un investissement locatif ou une opération de valorisation immobilière (sous réserve des autorisations administratives). Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Fort potentiel ! Rare sur le secteur.

Référence: 3340
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr