Charmante maison de bourg, 73m2, 3ch, beau terrain à Montreuil sur Lozon (5min de Marigny Le Lozon)

Idéalement située à Montreuil-sur-Lozon, cette maison ancienne développe environ 73,65 m² habitables, sur un terrain de 596 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 km des commerces et 7 minutes des écoles. Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur l'arrière et un extérieur agréable. Son emplacement permet de profiter d'un secteur rural recherché, tout en conservant un accès rapide aux commodités, à la gare située à environ 20 minutes, ainsi qu'au littoral à environ 38 km. L'intérieur propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, exposée plein Sud, avec cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre, un placard de rangement, ainsi qu'une arrière-cuisine d'environ 20 m², offrant un espace complémentaire pratique et fonctionnel. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une d'environ 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier entièrement aménageable, permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou rangement. Côté annexes, le bien dispose d'un garage d'environ 20 m² avec porte électrique, ainsi que de deux dépendances d'environ 14 m² et 23 m², situées entre la maison et le jardin puis en fond de parcelle. Ces espaces offrent de vraies possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Le terrain de 596 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et permet de profiter d'un extérieur calme et reposant. Un stationnement couvert est possible dans le garage, complété par un stationnement extérieur. Prestations : maison ancienne ; séjour exposé Sud ; cheminée à foyer ouvert ; chambre au rez-de-chaussée ; cuisine équipée ; grenier aménageable ; garage avec porte électrique ; dépendances ; terrain de 596 m² ; vue dégagée ; absence de vis-à-vis ; menuiseries PVC double vitrage ; volets électriques PVC ; fenêtres oscillo-battantes ; couverture ardoises en bon état ; isolation par les murs ; chauffage par radiateurs électriques ; assainissement par fosse septique. Un bien intéressant sur le secteur, réunissant un prix accessible, un environnement calme, un jardin sans vis-à-vis, plusieurs dépendances et un beau potentiel d'aménagement après rafraîchissement. Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES.