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Maison Gond Pontouvre 5 pièce(s) 131 m2
— Gond-Pontouvre 16160 —
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EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGOULEME Maison de ville en bord de Touvre sur deux niveaux d'environ 130 m² offrant un salon avec foyer ouvert, une spacieuse cuisine qui se prolonge naturellement sur une véranda. L'ensemble formant un espace convivial. Une entrée, un cellier avec chaufferie, et un wc indépendant avec lave mains complètent la partie au rdc. La partie nuit se compose de 2 chambres bien réparties, séparées par une salle d'eau. Un bureau, ouvert sur la mezzanine, complète cet espace. Il peut facilement servir de coin lecture, salle de jeux ou zone de télétravail. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité. Un jardin agréable à l'arrière de 330 m² environ et clos de murs menant directement à la Touvre puis à La Charente. Côté technique : la maison possède déjà un monte-escalier et une chaudière au gaz récente. Un garage indépendant de 35 m² (rare dans le secteur) avec une porte électrique neuve complètent le bien. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Gond Pontouvre 5 pièce(s) 131 m2
180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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