Maison Saint Ouen Des Toits 9 pièce(s) 189 m2 + 6 gîtes (132 m²)

L'Etude Immobilière vous propose à Saint-Ouen des Toit (53410), à 15 mns de Laval et 8 mns du péage de Laval Ouest (A81 - A11), une propriété rurale comprenant : 1- une maison d'habitation rénovée en 2020 : - Au RDC : une cuisine aménagée/équipée avec une réserve, un grand séjour avec poêle à bois exposé sud/ouest, un cellier, un wc, un bureau, une chambre privative avec salle d'eau et dressing; - A l'étage : une mezzanine avec passerelle, un wc, une salle d'eau, trois chambres avec lavabo et placards; Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant). Un garage de 32 m² Jardin paysagé avec deux terrasses en travertin, un bassin avec système de filtration, une cuisine d'été avec four à pizza; Une piscine sécurisée exposée plein sud avec pompe à chaleur indépendante ( 8 x 4 m); DPE = A; GES = A 2 / Un ensemble de gîtes comprenant six logements avec climatisation réversible et pompe à chaleur air/air dont la surface totale est de 132 m² - parkings privatifs; Activité de location saisonnière en place avec revenus locatifs de 22 000 euros net annuels - les gîtes seront libres de toute occupation en septembre 2026; Surface du terrain d'environ 2500 m² à définir (intervention d'un expert géomètre en cours); Prestations de qualité - coup de coeur assuré !! Prix de vente : 600 000,00 euros net vendeur Frais agence : 4% du prix net vendeur Contactez Philippe Girault au o6.80.28.97.78 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)