Exclusivité : F4 plein Sud avec balcon, parking & cave

AFR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement de 4 pièces, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et à environ 15 minutes de la gare. Niché au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique à proximité des commodités, des transports et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement. Son exposition SUD ainsi que ses grandes ouvertures permettent de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé en hauteur, le logement bénéficie également d'une vue dégagée et d'une agréable sensation d'espace, sans vis-à-vis direct. La pièce de vie constitue un véritable espace convivial. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre directement sur un balcon qui vient prolonger naturellement l'espace intérieur. Cet extérieur représente un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. La vue dégagée depuis le balcon permet de profiter pleinement de cet environnement sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Elle offre un espace dédié à la préparation des repas et pourra être aménagée selon vos envies et vos habitudes de vie. La distribution générale de l'appartement permet de séparer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Cette configuration est idéale pour une famille, mais permet également d'adapter les pièces à différents usages selon vos besoins. L'une des chambres peut notamment être transformée en bureau, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne vient compléter l'espace nuit. Pratique et moderne, elle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des WC séparés sont également présents, un véritable avantage pour une utilisation familiale. L'appartement dispose par ailleurs de différents espaces de rangement, permettant d'optimiser facilement l'organisation du logement et de conserver un intérieur fonctionnel et agréable. Ces rangements constituent un atout particulièrement appréciable au quotidien. Une place de parking privative complète le bien et permet de stationner facilement votre véhicule au sein de la résidence. Une cave vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles, équipements ou objets utilisés occasionnellement. La résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. La proximité des commerces, des transports et des écoles permet de faciliter les déplacements et les activités du quotidien. Cet appartement 4 pièces réunit ainsi de nombreux atouts : une exposition SUD, une belle luminosité, trois chambres, un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, des rangements, une cave et une place de parking privative. Que vous soyez à la recherche d'un logement familial ou d'un appartement offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, ce bien mérite votre attention. A visiter sans tarder avec AFR IMMOBILIER ! (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 732 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .