A vendre appartement type 4 - 80m² - terrasse exposee ouest - balcon - 2 stationnements en sous sol - proche centre ville et met

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 - 80M² - TERRASSE EXPOSEE OUEST - BALCON - 2 STATIONNEMENTS EN SOUS SOL - PROCHE CENTRE VILLE ET METRO ANATOLE FRANCE - QUARTIER NORD SAINT MARTIN - CABINET COME IMMOBILIER - 35000 RENNES Le Cabinet Côme Immobilier vous propose cet agréable appartement T4 de 80 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Rennes, à proximité immédiate du métro Anatole France, des commerces, des transports et du CHU Pontchaillou. Situé dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle qualité de vie et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salon et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une agréable vue sur le canal de l'Ille-et-Rance. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec espace chaufferie et buanderie, ainsi que d'une agréable terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Autre atout recherché : deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Les atouts : - Appartement T4 de 80 m² - 3 chambres - Terrasse exposée Sud et Ouest - Balcon avec vue sur le canal - Résidence récente de 2019 avec ascenseur - 2 stationnements en sous-sol - Proche métro Anatole France - Proche CHU Pontchaillou - Quartier Nord Saint-Martin - A proximité du centre-ville et des commerces Un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Rennes. Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-2840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.