Demeure de caractère en pierre à 15 min de Niort. Dépendances & fort potentiel

A seulement 15 minutes de Niort, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre, chargée d'histoire, de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : escalier en pierre, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et matériaux de caractère créent une atmosphère chaleureuse et élégante, rare sur le marché. Développée sur trois niveaux, cette propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée pleine de cachet, Deux salons indépendants dont un agrémenté d'une cheminée, Un bureau, Une pièce complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins, Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et poêle à bois, WC. Au premier étage : Un dégagement desservant quatre belles chambres, Une salle d'eau avec WC, Une salle de bains, Un dressing. Au deuxième étage : Au-delà de son cachet, cette propriété bénéficie de prestations appréciables pour votre confort au quotidien : deux pompes à chaleur assurent un chauffage performant et économique, tandis que le grenier a été isolé en 2023, contribuant à l'amélioration des performances énergétiques de la maison et offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Les amoureux des biens de caractère apprécieront également les nombreuses dépendances : ancien porche, orangerie, écurie et cave, autant d'espaces qui viennent enrichir le potentiel de cette propriété. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc arboré, agrémenté d'une belle terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une demeure de charme où l'authenticité des lieux se mêle harmonieusement au confort de vie, offrant un cadre unique pour accueillir une famille, développer une activité ou simplement profiter d'un bien au caractère exceptionnel. Un avantage supplémentaire : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur et non sur nos honoraires d'agence, ce qui réduit le coût global de votre acquisition. Appelez-nous vite pour programmer une visite! Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)