Appartement 62 m² à Saint-Priest

Au coeur du secteur Centre-Ville de Saint-Priest, découvrez Marly un appartement T3 de 62,08 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur.

En excellent état,, Maci offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied. Son balcon de 9,3 m², sa vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que ses prestations modernes en font un appartement agréable à vivre au quotidien.

La résidence, conforme PMR, bénéficie également d'équipements de sécurité complets avec interphone, digicode et visiophone.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
- Entrée avec placards : 2,94 m²
- Pièce de vie / salon : 18,35 m²

- Cuisine aménagée et équipée : 8,56 m²

- Chambre 1 : 9,43 m²

- Chambre 2 : 12,88 m²

- Salle de bains : 4,47 m²

- WC indépendant : 1,47 m²

- Couloir: 3,98 m²

- Balcon : 9,3 m²

- Garage en sous-sol sécurisé inclu


CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

- Nom du bien : Maci

- Appartement T3

- Surface habitable : 62,08 m²

- Résidence récente de 2017

- 1er étage sur 5

- Ascenseur

- Conforme PMR

- Chauffage collectif au gaz

- Cuisine aménagée et équipée

- Exposition Est

- Vue dégagée

- Sans vis-à-vis

- Garage privatif en sous-solInterphone

- Digicode

- Visiophone

- Commerces et Transports accessibles à pied (Tramway T2 et C25)


INFORMATIONS CHARGES :
- Charges mensuelles de 123 € comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes, ascenseur, charges garage.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- DPE : C

- GES : C





Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob Conseiller immobilier – Tél : [Coordonnées masquées] RSAC 908 956 659 RCP 127104506


Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon